Estimation théorique
Rue Henri Martin,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Martin,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 34 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 90 | 90 | 106500€ | 1183€ |
2019-09-11 | 38 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 139 | 117 | 187000€ | 1345€ |
2019-07-10 | 28 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 124 | 73 | 73381.4€ | 592€ |
2023-03-06 | 27 | RUE HIPPOLYTE DARRE | 4 | 62 | 77 | 90000€ | 1452€ |
2023-05-10 | 29 | RUE EDMOND HEDOUIN | 5 | 71 | 51 | 58000€ | 817€ |
2022-11-30 | 32 | RUE CAZIN | 5 | 109 | 100 | 143000€ | 1312€ |
2019-11-15 | 53 | RUE EDMOND HEDOUIN | 4 | 71 | 69 | 106000€ | 1493€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE LA PORTE ROYALE | 3 | 60 | 49 | 67500€ | 1125€ |
2020-07-30 | 85 | BD DAUNOU | 6 | 152 | 90 | 212000€ | 1395€ |
2022-04-30 | 28 | RUE BELVALETTE | 6 | 157 | 205 | 321400€ | 2047€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BELVALETTE | 10 | 265 | 357 | 445000€ | 1679€ |
2021-12-30 | 169 | RUE NATIONALE | 6 | 168 | 0 | 251480€ | 1497€ |
2021-03-12 | 17 | RUE BELVALETTE | 8 | 255 | 202 | 340000€ | 1333€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BELVALETTE | 8 | 255 | 202 | 395000€ | 1549€ |
2021-05-10 | 7 | RUE FRANCOIS SOULES | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2021-08-19 | 137 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 244 | 244000€ | 1435€ |
2022-02-17 | 133 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 168 | 84000€ | 1120€ |
2022-09-15 | 5 | RUE BELVALETTE | 8 | 185 | 190 | 364910€ | 1972€ |
2020-03-02 | 141 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 187 | 148000€ | 1741€ |
2022-06-23 | 8 | RUE FARINETTE | 4 | 105 | 87 | 247690€ | 2359€ |
2022-04-14 | 67 | BD DAUNOU | 6 | 115 | 132 | 167500€ | 1457€ |
2021-04-06 | 38 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 75 | 142 | 88700€ | 1183€ |
2020-01-07 | 16 | RUE FRANCOIS SOULES | 2 | 42 | 35 | 32000€ | 762€ |
2022-01-28 | 61 | BD DAUNOU | 7 | 221 | 139 | 252000€ | 1140€ |
2021-03-16 | 17 | RUE FARINETTE | 5 | 98 | 58 | 106000€ | 1082€ |
2020-11-26 | 59 | BD DAUNOU | 7 | 185 | 210 | 175000€ | 946€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DU SAUTOIR | 4 | 79 | 36 | 82000€ | 1038€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 101 | 285 | 105000€ | 1040€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU SAUTOIR | 2 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2022-05-30 | 31 | RUE FARINETTE | 6 | 100 | 189 | 89200€ | 892€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 156000€ | 1300€ |
2022-08-18 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 216432€ | 1804€ |
2022-06-17 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 62000€ | 1632€ |
2023-05-11 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 74120€ | 1951€ |
2019-11-22 | 19 | RUE SAINT MARC | 7 | 110 | 93 | 60000€ | 545€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JOINVILLE | 4 | 91 | 71 | 125000€ | 1374€ |
2020-09-03 | 20 | RUE SAINT MARC | 6 | 134 | 150 | 165000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 47 | BD DAUNOU | 5 | 97 | 0 | 150200€ | 1548€ |
2021-09-10 | 34 | RUE JOINVILLE | 4 | 88 | 156 | 99500€ | 1131€ |
2021-02-04 | 32 | RUE JOINVILLE | 5 | 110 | 77 | 139500€ | 1268€ |
2021-11-03 | 30 | RUE JOINVILLE | 4 | 73 | 73 | 152700€ | 2092€ |
2022-10-11 | 263 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 61 | 108000€ | 1440€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DAMBOISE | 5 | 138 | 250 | 280000€ | 2029€ |
2021-09-07 | 3 | COUR BARET | 5 | 145 | 173 | 148000€ | 1021€ |
2021-12-02 | 20 | RUE JOINVILLE | 7 | 149 | 71 | 1620000€ | 10872€ |
2021-07-16 | 22 | RUE JOINVILLE | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JOINVILLE | 3 | 53 | 40 | 103055€ | 1944€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 90 | 81 | 78000€ | 867€ |
2023-02-01 | 38 | RUE TOUR FRANCOISE | 5 | 114 | 92 | 109000€ | 956€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2021-09-13 | 13 | RUE JOINVILLE | 8 | 130 | 156 | 115000€ | 885€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 70 | 95 | 174900€ | 2499€ |
2019-06-11 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 123 | 156 | 177000€ | 1439€ |
2021-12-30 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 10 | 155 | 156 | 85500€ | 552€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 4 | 91 | 49 | 80000€ | 879€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JOINVILLE | 5 | 130 | 140 | 85500€ | 658€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 49 | 43 | 64523€ | 1317€ |
2019-10-15 | 35 | RUE SAINT MARC | 5 | 178 | 178 | 88000€ | 494€ |
2020-06-09 | 31 | RUE JOINVILLE | 5 | 100 | 88 | 105000€ | 1050€ |
2022-04-07 | 35 | RUE JOINVILLE | 5 | 90 | 83 | 115000€ | 1278€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 46250€ | 1028€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 95200€ | 2116€ |
2022-04-11 | 64 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 131 | 67 | 214000€ | 1634€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 76 | 137 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-28 | 58 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 110 | 54 | 85000€ | 773€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DE BREQUERECQUE | 8 | 140 | 223 | 65000€ | 464€ |
2022-04-29 | 50 | RUE TOUR FRANCOISE | 3 | 51 | 51 | 70000€ | 1373€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 3 | 60 | 70 | 89900€ | 1498€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 3 | 60 | 70 | 98000€ | 1633€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 62 | 61 | 110400€ | 1781€ |
2021-01-20 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 112000€ | 903€ |
2022-05-05 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 142000€ | 1145€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 3 | 90 | 64 | 65500€ | 728€ |
2020-09-04 | 48 | BD DU PRINCE ALBERT | 4 | 91 | 206 | 152000€ | 1670€ |
2019-09-13 | 76 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 66 | 47 | 31000€ | 470€ |
2021-07-19 | 23 | RUE JOINVILLE | 6 | 107 | 96 | 127200€ | 1189€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 48 | 52 | 72240€ | 1505€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 106 | 150 | 133500€ | 1259€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 5 | 90 | 119 | 80000€ | 889€ |
2023-06-21 | 34 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 90 | 107 | 165850€ | 1843€ |
2021-12-20 | 16 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 72 | 92 | 112000€ | 1556€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 7 | 130 | 153 | 80000€ | 615€ |
2021-10-28 | 86 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 96 | 55 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-13 | 62 | RUE DES PIPOTS | 6 | 92 | 98 | 145000€ | 1576€ |
2021-09-21 | 78 | RUE DE BREQUERECQUE | 3 | 61 | 311 | 50000€ | 820€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 76 | 32 | 40000€ | 526€ |
2023-04-22 | 53 | RUE SAINT MARC | 6 | 91 | 175 | 70000€ | 769€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DE BREQUERECQUE | 2 | 50 | 199 | 119000€ | 2380€ |
2021-01-29 | 98 | BD DU PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 90 | 202000€ | 1188€ |
2023-05-17 | 98 | BD DU PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 90 | 238000€ | 1400€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DE BREQUERECQUE | 4 | 76 | 390 | 147000€ | 1934€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DE BREQUERECQUE | 6 | 148 | 610 | 286770€ | 1938€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 70 | 89 | 138200€ | 1974€ |
2021-03-05 | 17 | BD DAUNOU | 8 | 307 | 225 | 150000€ | 489€ |
2021-01-15 | 67 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 223 | 221 | 215000€ | 964€ |
2022-12-19 | 3 | RUE JULES HURET | 4 | 63 | 35 | 80100€ | 1271€ |
2019-11-12 | 10 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 146 | 83 | 125000€ | 856€ |
2021-01-13 | 32 | GR GRANDE RUE | 7 | 183 | 139 | 200350€ | 1095€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 7 | 146 | 181 | 260000€ | 1781€ |
2021-03-12 | 116 | BD DU PRINCE ALBERT | 7 | 175 | 127 | 90000€ | 514€ |
2020-08-28 | 79 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 5 | 120 | 220 | 179800€ | 1498€ |
2021-11-23 | 40 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 62 | 52 | 45000€ | 726€ |
2019-10-22 | 2 | PL FEMELAND | 6 | 116 | 82 | 102000€ | 879€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 54 | 111 | 226300€ | 4191€ |
2021-01-08 | 6 | PL FEMELAND | 3 | 48 | 37 | 56800€ | 1183€ |
2020-07-09 | 10 | PL FEMELAND | 2 | 45 | 29 | 65000€ | 1444€ |
2021-12-20 | 10 | PL FEMELAND | 2 | 45 | 29 | 120000€ | 2667€ |
2019-08-21 | 20 | RUE CAMILLE ENLART | 4 | 73 | 58 | 64000€ | 877€ |
2022-02-10 | 25 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 97 | 124 | 125000€ | 1289€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 8 | 180 | 346 | 264100€ | 1467€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 20 | 60 | 45000€ | 2250€ |
2023-04-28 | 14 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 48 | 56 | 45000€ | 938€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 73 | 50 | 52500€ | 719€ |
2022-05-30 | 29 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 98 | 121 | 165400€ | 1688€ |
2020-10-10 | 31 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 87 | 149 | 125000€ | 1437€ |
2022-11-10 | 8 | RUE SIMONEAU | 5 | 92 | 37 | 118000€ | 1283€ |
2021-03-29 | 24 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 65 | 69 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-14 | 24 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 65 | 69 | 128000€ | 1969€ |
2022-11-29 | 24 | RUE JULES HURET | 5 | 100 | 262 | 232300€ | 2323€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE CAMPAIGNO | 4 | 94 | 71 | 232000€ | 2468€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 48 | 16 | 40000€ | 833€ |
2020-12-09 | 27 | RUE JULES HURET | 33 | 88 | 263 | 170000€ | 1932€ |
2023-03-29 | 17 | RUE LEUILLIEUX | 4 | 91 | 40 | 112500€ | 1236€ |
2020-10-16 | 30 | IMP BOUCHER DE PERTHES | 2 | 60 | 135 | 85000€ | 1417€ |
2019-06-14 | 42 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 106 | 173 | 190000€ | 1792€ |
2022-06-03 | 42 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 106 | 173 | 230400€ | 2174€ |
2023-01-31 | 18 | RUE LEUILLIEUX | 3 | 100 | 52 | 65000€ | 650€ |
2019-07-23 | 16 | RUE WALLET | 5 | 120 | 150 | 197000€ | 1642€ |
2023-03-23 | 33 | RUE JULES HURET | 4 | 117 | 126 | 157000€ | 1342€ |
2020-11-06 | 26 | IMP BOUCHER DE PERTHES | 2 | 60 | 138 | 34000€ | 567€ |
2021-10-02 | 60 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 50 | 38 | 111000€ | 2220€ |
2021-02-10 | 24 | IMP BOUCHER DE PERTHES | 3 | 60 | 128 | 43000€ | 717€ |
2020-12-10 | 50 | RUE BLANZY POURRE | 4 | 118 | 235 | 155000€ | 1314€ |
2019-12-27 | 20 | RUE WALLET | 5 | 128 | 149 | 158000€ | 1234€ |
2021-04-14 | 34 | RUE JULES HURET | 6 | 114 | 146 | 100000€ | 877€ |
2019-11-27 | 64 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 47 | 67 | 80000€ | 1702€ |
2019-06-25 | 21 | RUE GUYALE | 2 | 39 | 20 | 56000€ | 1436€ |
2019-12-20 | 39 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 83 | 160 | 172000€ | 2072€ |
2021-07-29 | 39 | RUE JULES HURET | 4 | 86 | 134 | 215000€ | 2500€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GUYALE | 4 | 119 | 23 | 205000€ | 1723€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 67 | 124 | 158100€ | 2360€ |
2020-10-15 | 127 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 293 | 330000€ | 1610€ |
2019-08-09 | 52 | RUE BLANZY POURRE | 7 | 146 | 247 | 150000€ | 1027€ |
2022-07-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 80 | 90 | 116000€ | 1450€ |
2021-10-20 | 41 | RUE JULES HURET | 3 | 84 | 133 | 211300€ | 2515€ |
2022-06-15 | 43 | RUE JULES HURET | 4 | 125 | 138 | 185500€ | 1484€ |
2022-11-10 | 23 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 45 | 69 | 117500€ | 2611€ |
2019-07-19 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 39 | 30 | 43000€ | 1103€ |
2021-08-12 | 34 | RUE WALLET | 5 | 110 | 228 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-07 | 11 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 2 | 70 | 63 | 68000€ | 971€ |